Chalet d’exception avec SPA – Vue panoramique & grand terrain à Arbaz

Le bien

Arbaz

1974 Arbaz se situe dans le district de Sion, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Arbaz a varié au cours des cinq dernières années de +2,3% en moyenne par an, s’élevant à 1 461 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d’imposition est de 12,9% (canton: 12,4%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 2,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +13,3% au cours des cinq dernières années (canton: +23,3%).Calme absolu | Vue panoramique | Fort potentiel

Implanté sur une généreuse parcelle de 1’840 m², ce chalet bénéficie d’un cadre exceptionnel au cœur des mayens d’Arbaz, offrant une combinaison rare de vue panoramique, ensoleillement optimal et calme absolu. Entourée de nature et sans nuisances directes, la propriété profite d’un environnement préservé particulièrement recherché dans la région.

Grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures, le chalet bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante été comme hiver.

Situation idéale :

À seulement 7 minutes de la station de ski d’Anzère

Environ 15 minutes de Sion et de l’autoroute

Arrêt de bus à moins de 450 mètres

Accès rapide aux activités de montagne, tout en conservant une vraie tranquillité de vie

Distribution

Rez-de-chaussée

Dès l’entrée, le chalet séduit par ses volumes et sa configuration fonctionnelle :

Grand hall avec deux accès indépendants, offrant également un potentiel de séparation en deux logements

Spacieux séjour orienté plein sud avec poêle, idéal pour les moments de convivialité

Cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces de vie

Dressing

W.-C. visiteurs

Les espaces de vie profitent d’une belle ouverture sur l’extérieur et d’une ambiance chaleureuse typiquement alpine.

Étage

L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité :

Deux suites parentales avec dressing et salle d’eau privative

Deux chambres supplémentaires lumineuses

Distribution idéale pour accueillir famille et invités

Combles

Deux grandes chambres mansardées avec espaces dortoirs

Deux galetas offrant de nombreux rangements

Ces espaces supplémentaires permettent une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins.

Sous-sol & espace bien-être

Un véritable atout du chalet :

Espace SPA privatif complet comprenant sauna, bain nordique froid, douche, lavabo et W.-C.

Deux grandes caves

Local technique avec pompe à chaleur

Grande buanderie

Plusieurs espaces de rangement

Un espace pensé pour profiter pleinement de l’art de vivre à la montagne, dans une ambiance intime et relaxante.

Extérieurs & annexes

Les extérieurs offrent un véritable prolongement des espaces de vie :

Grand terrain privatif offrant calme et intimité

Plusieurs places de parc extérieures

Projet de garage déjà autorisé (plans disponibles)

Nombreuses possibilités d’aménagement extérieur selon les envies

La propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de montagne, de nature et de sérénité.

Un chalet rare à la vente, offrant de très beaux volumes, un espace bien-être privatif et un fort potentiel d’exploitation, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Valais. Idéal pour une résidence familiale, secondaire ou un projet combinant usage privé et locatif.