Charmant hôtel proche du Lac Majeur

Le bien

Hôtel-restaurant de charme avec fort potentiel touristique – à proximité de Stresa

Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cet hôtel-restaurant familial est une adresse pleine de charme, exploitée avec passion depuis plusieurs générations. À seulement 5 minutes de Stresa et à proximité du Lago Maggiore, il offre une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique.

Le bien

Réparti sur 3 étages, l’établissement comprend notamment :

•10 chambres•1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’espace administratif•2 terrasses, dont une avec un beau potentiel•Cave / sous-sol et espaces techniques•3 boxes de garage fermés•Chauffage au gaz

Son environnement naturel, à proximité d’une rivière et d’un site religieux réputé, offre un cadre calme et authentique particulièrement adapté à une clientèle touristique.

Un potentiel à développer

Le bien peut être exploité immédiatement pour une activité de restauration ou de chambres d’hôtes, ou faire l’objet d’une rénovation afin de créer un concept hôtelier plus contemporain : hôtel familial, boutique-hôtel, B&B de charme ou résidence touristique.

Il est notamment possible d’envisager la création de jusqu’à 5 appartements touristiques, sous réserve des autorisations et de la faisabilité du projet.

L’usage résidentiel permanent n’est pas autorisé : le bien est destiné à une activité touristique, para-hôtelière ou de location de courte durée.

Un terrain à l’arrière offre également des possibilités d’évolution, à étudier selon le projet.

Une opportunité rare

Bénéficiant d’un emplacement recherché, d’une clientèle existante et d’une véritable identité, cet établissement constitue une excellente base pour créer une adresse touristique attractive dans la région du Lago Maggiore, destinée à une clientèle suisse, italienne et internationale.

Prix de vente : EUR 680’000.–