Attique · Bramois · À vendre
5pces Attique moderne aux portes de Sion
Le bien
Situé à Bramois, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet attique neuf de 5 pièces occupe l’intégralité du dernier étage d’une petite résidence de seulement 3 appartements.
Avec une surface de vente de 168.4 m², ce bien offre de très beaux volumes, une distribution confortable et un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la proximité de Sion tout en profitant d’un environnement plus paisible.
La situation est particulièrement pratique :
3 minutes de l’entrée d’autoroute A9 Sion-Est
5 minutes du centre-ville de Sion
Arrêt de bus à 2 minutes à pied
À l’entrée du Val d’Hérens, Bramois séduit par son équilibre entre vie de village, nature environnante et accès rapide aux commodités.
Un attique lumineux et généreux
L’appartement se distingue par son vaste espace de vie de 60 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace central, lumineux et convivial, s’ouvre sur une grande terrasse couverte de 40 m², véritable prolongement de la pièce de vie.
La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² ainsi qu’une superbe suite parentale de 54 m², salle de bains et dressing. Un réduit-buanderie de 7 m² complète la distribution intérieure.
Agencement
Séjour / repas / cuisine : 60 m²
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 12 m²
Suite parentale avec salle de bains et dressing : 54 m²
Réduit-buanderie : 7 m²
Terrasse couverte : 40 m²
Cave : 6 m²
Surface de vente : 168.4 m²
Prestations & confort
Attique occupant tout le dernier étage
Résidence calme de seulement 3 appartements
Ascenseur privatif
Matériaux haut de gamme
Finitions personnalisables selon les choix de l’acquéreur
Terrasse couverte spacieuse
2 places de parc, dont 1 couverte
Borne de recharge pour véhicule électrique
Cave privative
Un attique neuf à Bramois, rare par ses volumes, sa terrasse, son ascenseur privatif et sa situation stratégique à proximité immédiate de Sion. Un bien moderne, confortable et personnalisable, idéal pour une famille, un couple ou un acquéreur recherchant un cadre de vie calme sans renoncer à l’accessibilité.
Dossier, plans et disponibilités sur demande.
Caractéristiques
- Pièces
- 5½
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 168 m²
- Année de construction
- 2027
- Localité
- Bramois
- Type
- Attique
- Prix
- CHF 1'760'000
Caractéristiques
À propos
- Affectation
- Habitation
- Immeuble
- PPE
- État
- Nouvelle construction
- Étage
- 1er
- Zone
- Résidentielle
- Production de chaleur
- Solaire
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
Offre
- Prix au m²
- CHF 10'476.–
Places de parc
- Box fermé
- à vendre · CHF 20'000.–
- Place extérieure
- à vendre · CHF 10'000.–
Surface
- Surface habitable brute
- 168 m²
- Surface terrasse
- 40 m²
- Surface terrain
- 899 m²
Énergie
- CECB intérieur
- A
- CECB enveloppe
- A
Équipements et atouts
- Accès en fauteuil roulant
- Adapté aux seniors
- Ascenseur
- Balcon / terrasse
- Calme
- Cheminée / poêle
- Ensoleillé(e)
- Idéal pour familles
- Machine à laver
- Parking
- Résidence principale
- Transports à proximité
- Vue sur les montagnes
Vivre à Bramois
Au cœur de Bramois, aux portes de Sion, cet attique moderne bénéficie d’un cadre résidentiel paisible et d’une belle qualité de vie. La localité séduit par son atmosphère villageoise, sa proximité avec les commodités sédunoises et son attrait tout au long de l’année, entre nature, loisirs et vie urbaine.
À Bramois, le Bisse de Salins, l’Ermitage de Longeborgne et le Golf Club de Sion rythment les loisirs entre vergers, vignes et gorges de la Borgne. En hiver, la télécabine de l’Ours ouvre l’accès aux 4 Vallées; aux beaux jours, randonnées et panoramas prennent le relais. L’été, Sion sous les étoiles anime la capitale valaisanne, tandis que l’automne révèle les couleurs des coteaux et des argousiers.
1967 Bramois se situe dans le District de Sion, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Sion a varié au cours des cinq dernières années de +1,4% en moyenne par an, s'élevant à 37 154 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,7% (canton: 12,4%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,2% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +12,3% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).
À proximité
Transports publics
- Bramois, église140 m
- Bramois, Ecole190 m
- Bramois, Est240 m
- Bramois, Clodevis270 m
Écoles
- Ecole de Bramois280 m
- Fondation universitaire Kurt Bösch530 m
- École de la Bruyère1,7 km
- École primaire de Champsec2,0 km
Commerces
- Le Boucher du Coin100 m
- Edelweiss market100 m
- Boulangerie Délèze Pierre-Gilbert230 m
- Bioterroir910 m
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