Spacieux appartement 5½ pièces à Crans face au golf
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Appartement · Crans-Montana · À vendre

Spacieux appartement 5½ pièces à Crans face au golf

CHF 2'800'000
5½pièces
200m² habitables
2places de parc

Le bien

Spacieux appartement de 5 pièces au centre de Crans

Situé à Crans-Montana, dans un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate du centre de Crans, de la rue du Prado et du Golf Ballesteros, cet appartement de 5½ pièces offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, emplacement premium et confort familial.

Avec ses 200 m² de surface et sa belle terrasse, ce bien séduit par sa distribution traversante, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre spacieux au cœur de la station.

Un appartement familial aux beaux volumes

L’appartement propose un vaste espace de vie avec séjour cathédrale, salle à manger, cheminée et mezzanine, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de réception.

La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles de bains, offrant confort et intimité pour une famille ou pour recevoir des invités.

Atouts du bien

Séjour cathédrale avec cheminéeMezzanineCuisine ouverte équipée avec barAppartement traversant Nord / SudDeux balcons totalisant env. 38 m²Balcon sud accessible depuis le séjour et la suite parentaleBalcon nord desservant les chambres2 Caves privatives2 places de parc intérieures incluses

Résidence secondaire autorisée

Vente aux étrangers possible, selon conditions légales en vigueur

Une adresse stratégique à Crans-Montana

L’emplacement est l’un des grands atouts de ce bien. À proximité directe du centre de Crans, des commerces, restaurants, transports et commodités, l’appartement permet de profiter pleinement de la station tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché.

Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate du Golf Ballesteros, tandis que les pistes, les remontées mécaniques, les sentiers de randonnée et les activités sportives de Crans-Montana restent facilement accessibles.

Un bien rare par sa taille et son emplacement

Les appartements familiaux de cette surface, avec 4 chambres, plusieurs salles de bains, des balcons, deux places de parc intérieures et une autorisation en résidence secondaire, sont rares sur le marché de Crans-Montana.

Que ce soit pour y vivre à l’année, profiter de séjours en montagne ou réaliser un investissement patrimonial dans l’une des stations les plus prisées de Suisse, ce bien réunit les critères essentiels : emplacement, volume, confort et potentiel.

Caractéristiques

Pièces
5½
Salles de bain
3
Surface habitable
200 m²
Année de construction
1995
Localité
Crans-Montana
Type
Appartement
Prix
CHF 2'800'000

Caractéristiques

À propos

Affectation
Habitation
Immeuble
PPE
État
Partiellement rénové
Étage
1er sur 3
WC séparés
4
Zone
Résidentielle
Production de chaleur
Gaz
Distribution de chaleur
Chauffage au sol

Offre

Prix au m²
CHF 14'000.–
Valeur du fonds de rénovation
CHF 135'000.–
Contribution au fonds
CHF 4'440.– / mois
Fonds de rénovation au
31.12.2025

Places de parc

2 Places intérieures
à vendre · prix sur demande

Surface

Surface habitable brute
200 m²
Surface terrasse
38 m²

Équipements et atouts

  • Adapté aux seniors
  • Ascenseur
  • Balcon / terrasse
  • Calme
  • Cheminée / poêle
  • Ensoleillé(e)
  • Idéal pour familles
  • Parking
  • Résidence principale
  • Résidence secondaire
  • Transports à proximité
  • Vente aux étrangers
  • Vue sur les montagnes

Vivre à Crans-Montana

Commune de Lens

3963 Crans-Montana se situe dans le district de Sierre, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Lens a varié au cours des cinq dernières années de +1,6% en moyenne par an, s’élevant à 4 570 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d’imposition est de 11,4% (canton: 12,4%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 3,1% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +25,7% au cours des cinq dernières années (canton: +23,3%).

Galerie

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